Bauen im alten Bestand ist die Kunst, Technik zu integrieren, ohne dabei die Bausubstanz zu verändern oder anzugreifen. Ein Problem stellt oft der fehlende Platz für die Technik dar, welchen wir ideenreich schaffen müssen. Es sollen Flucht- und Rettungswege für Veranstaltungen geschaffen werden, die Lüftungsanlage will integriert sein. Die Vorgaben der GEG und des Erneuerbaren Energien Gesetzes setzen wir um, ohne dabei das Ensemble zu verändern oder maßgeblich zu beeinflussen. Deshalb raten wir dem Bauherrn, in ständiger Absprache mit den zuständigen Behörden der Denkmalpflege, nicht zu immer mehr Technik, sondern zu einfacheren und funktionierenden Lösungen. Die Vorgaben des Brandschutzes müssen ebenfalls integriert werden, was sich bei denkmalgeschützten Gebäuden meist nur schwierig lösen lässt. Hier sind gute Fachkenntnisse im Bereich Brandschutz nötig, damit für den Bauherrn vernünftige Lösungen gefunden werden und der Brandschutz zulassungskonform umgesetzt wird.
Veranstaltungsgebäude sind nur so gut und rentabel wie flexibel sie bei einer Nutzungsänderung sind. Sie möchten ein anderes Nutzungsprofil in kurzer Zeit, ohne große Nachrüstkosten, modular erweitern können? Deshalb planen wir Ihr Vorhaben im Baukastenprinzip von der Bürotechnik bis zum Heizen und Kühlen. Durch den GEG- und Passivhausstandard haben die Bereiche „Heizen“ und „Kühlen“ eine besondere Gewichtung erfahren. Dank der energiesparenden und dichten Außenhülle stellt sich im Sommer die Aufgabe, die entstehende Wärmelast abzutransportieren. Durch flächige Systeme wie Kühldecken oder Heiz- und Kühlsegel kann mit niedrigen Systemtemperaturen gearbeitet werden, um den Anforderungen der Arbeitsstättenverordnung gerecht zu werden. Nur sich wohlfühlende Mitarbeiter bringen volle Leistung. Ein Wohlfühlklima kombiniert mit optimaler Akustik bildet positive Produktivitätsfaktoren bei der Arbeit. Eine ausgewogene Balance zwischen technisch Machbarem und wirtschaftlich Sinnvollem zu finden ist unsere Aufgabe beim Planen und Bauen von Verwaltungsgebäuden im 21. Jahrhundert, welche einer größeren Flexibilität unterworfen sind, als dies bisher der Fall war. Neben den Investitionskosten ist bei einer Vermietung Ihrer Immobilie der Unterhalt wichtig, da sich dieser in den Nebenkosten niederschlägt und Mieter*innen heutzutage Miete und Nebenkosten vergleichen.